La frode sui mutui può coinvolgere tutte le imprese che ruotano intorno a un immobile 3 ago 2026 Paolo Maria Pavan La frode sui mutui può esporre imprese edili, consulenti e operatori immobiliari a rischi nascosti: titolarità effettiva, pagamenti di terzi e tracciabilità documentale. FIU Nederland Paolo Maria Pavan REAL ESTATE UBO Wwft money laundering mortgage fraud property property risk third-party payments Leggi di più
Un terreno agricolo può scontare l’IVA prima ancora di ospitare una casa 31 lug 2026 Paolo Maria Pavan Un terreno agricolo può essere soggetto a IVA prima della riqualificazione urbanistica. Occorre verificare le prove esistenti alla data del trasferimento, il contratto, il rischio fiscale e la liquidità necessaria al progetto. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE VAT building land building plots environmental plan housing housing development land transactions property development transfer tax Leggi di più
Immobili in Belgio: il debito segue l’impiego, non la garanzia 30 lug 2026 Paolo Maria Pavan Per lo sgravio olandese del box 3 conta la destinazione del prestito, non il bene dato in garanzia. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE Leggi di più
Prima di valutare ogni unità, verificate che cosa si possa davvero vendere 30 lug 2026 Paolo Maria Pavan Prima di valutare immobili locati e tutelati in un edificio olandese non frazionato, per il box 3 o per un trasferimento, verificate valori WOZ, canone netto e registri del Kadaster. Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ box 3 gift tax inheritance tax leegwaarderatio property records rental property succession Leggi di più
La colonnina è semplice. La filiera IVA no 30 lug 2026 Linda Pavan La ricarica condivisa delle auto elettriche può lasciare una VvE con dubbi su IVA, fatture e flussi di cassa. Prima occorre mappare contratti, tariffa, dati dei contatori e regolazioni. Belastingdienst EV charging Linda Pavan REAL ESTATE VAT VvE bookkeeping cash flow electricity energy Leggi di più
Un edificio, valori diversi: la WOZ da sola non decide 30 lug 2026 Paolo Maria Pavan Valori WOZ distinti non dividono giuridicamente un edificio. Per la fiscalità immobiliare olandese contano proprietà, condizioni della locazione e data di riferimento. Dutch real estate Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ WOZ values and legal property box 3 inheritance tax leegwaarderatio property structure rented property tenant protection Leggi di più
Quando si riduce la detrazione del mutuo, la liquidità dell’imprenditore è la prima a risentirne 30 lug 2026 Linda Pavan L’accettazione della dichiarazione non mette necessariamente al riparo la detrazione degli interessi sul mutuo. Prima di includere il beneficio atteso nella pianificazione della liquidità aziendale, occorre verificare proprietà, debito e pagamenti. Belastingdienst DGA liquidity Dutch income tax Founder cash Linda Pavan REAL ESTATE divorce income tax mortgage interest property ownership tax records Leggi di più
I prezzi delle case rallentano, ma la pressione sulle imprese resta locale 22 lug 2026 Paolo Maria Pavan La crescita dei prezzi delle abitazioni nei Paesi Bassi rallenta, ma le differenze locali continuano a incidere su assunzioni, liquidità, cantieri e decisioni immobiliari. Dutch housing market Groningen Paolo Maria Pavan REAL ESTATE business location construction pipeline existing homes home prices mortgage capacity new-build housing small business Leggi di più
Vendere un immobile aziendale amplia il margine per reinvestire, ma non dà carta bianca 19 lug 2026 Linda Pavan Le indicazioni fiscali olandesi consentono di includere più facilmente gli investimenti effettuati nello stesso anno, ma prima della vendita, nel test del valore contabile della HIR. Belastingdienst HIR Linda Pavan REAL ESTATE business property cash flow corporate tax fixed assets property sale tax planning tax records Leggi di più
Nuove costruzioni, vendite in calo: i piani olandesi si scontrano con il limite dei compratori 6 lug 2026 Paolo Maria Pavan La carenza di abitazioni è reale, ma ogni progetto deve superare le verifiche su prezzo, finanziamento, lavoro e territorio. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE Leggi di più
Casa, le previsioni olandesi migliorano. Ma la svolta passa ancora dalle chiavi 2 lug 2026 Paolo Maria Pavan Le prospettive di costruzione per il 2027 rafforzano l’ottimismo, ma affitti, personale e margini dipendono ancora dall’esecuzione locale. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE Leggi di più
Le nuove regole olandesi sulla casa mettono la regione prima del cantiere 28 giu 2026 Paolo Maria Pavan Da luglio la fattibilità parte dal mix regionale, dai tempi dei ricorsi e dalla reale capacità di acquisto. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE Leggi di più
