La facciata di una villa non basta a giustificare un’aliquota debole 30 ott 2026 Paolo Maria Pavan Una villa storica con potenziale residenziale può restare un ufficio ai fini fiscali. La classificazione incide sull’offerta, sul finanziamento e sulla liquidità necessaria. Acquisition finance Dutch transfer tax Property conversion REAL ESTATE Tax classification Leggi di più
Nei Paesi Bassi, la tutela dall’acquisto subordina il rendimento locativo alla mappa comunale 27 ott 2026 Paolo Maria Pavan L’opkoopbescherming olandese mostra perché confini comunali, soglie WOZ e uso consentito devono essere verificati prima del rendimento. Dutch real estate Housing policy Municipal governance Opkoopbescherming Property investment REAL ESTATE Leggi di più
Il rallentamento dei prezzi delle case crea un problema di tempistica per le imprese olandesi 23 ott 2026 Paolo Maria Pavan I prezzi delle case olandesi restano elevati, ma il rallentamento del mercato rende più visibili i rischi di tempistica per le imprese. Business finance Dutch housing market REAL ESTATE cash flow corporate governance Leggi di più
Nei Paesi Bassi la domanda di nuove case non manca, ma gli impegni sì 7 ott 2026 Paolo Maria Pavan Le vendite di nuove costruzioni calano nonostante la carenza di alloggi. Per gli operatori diventa essenziale distinguere permessi, prenotazioni, contratti e cassa affidabile. Construction finance Dutch housing New build REAL ESTATE Real estate development project governance Leggi di più
Il leasing operativo può rendere inutilizzabili le perdite fiscali pregresse 6 ott 2026 Paolo Maria Pavan Un leasing operativo redditizio non garantisce che una BV olandese possa utilizzare le perdite fiscali pregresse. La loro natura giuridica e la storia societaria determinano l’effettivo beneficio. Dutch corporate tax Holding companies M&A Operational leasing REAL ESTATE Tax losses Leggi di più
L’articolo 7:248 deciderà più aumenti dei canoni olandesi di quanto suggerisca il comunicato stampa 1 ott 2026 Paolo Maria Pavan Dal 2027 più inquilini potranno contestare gli aumenti davanti alla Huurcommissie. Ma l’articolo 7:248 BW, la classificazione dell’immobile e la giurisprudenza sulle clausole abusive determinano già la tenuta del fascico Article 7:248 BW Dutch rental law Huurcommissie REAL ESTATE Rent increases Unfair terms Leggi di più
L’eredità apre nuove porte, ma i tempi restano nelle mani della famiglia 30 set 2026 Paolo Maria Pavan Un’eredità consistente può ampliare le scelte abitative, ridurre il mutuo o finanziare lavori. I tempi dipendono però dalla successione, dalle imposte e dagli accordi familiari. Netherlands REAL ESTATE estate planning family wealth housing inheritance Leggi di più
Un mercato immobiliare più calmo fa comunque salire il costo delle assunzioni 24 set 2026 Paolo Maria Pavan La crescita dei prezzi rallenta, ma affitti e scarsa accessibilità continuano a condizionare il personale e il costo effettivo delle sedi aziendali. Dutch housing market REAL ESTATE labour costs recruitment small business Leggi di più
Una casa oltreconfine può riaprire anni fiscali olandesi 25 ago 2026 Paolo Maria Pavan Una casa all’estero può beneficiare del regime olandese dell’abitazione propria, ma reddito, partnership fiscale e ripartizione richiedono una verifica annuale. Cross-border taxation Dutch tax Foreign property Mortgage interest relief REAL ESTATE Tax reassessment fiscal partnership Leggi di più
Le imprese edili fatturano di più, ma le case restano in attesa 21 ago 2026 Paolo Maria Pavan Le imprese edili fatturano di più, ma giornate lavorative in più, materiali più cari e cantieri in ritardo possono comprimere margine e liquidità. CBS Dutch construction Paolo Maria Pavan REAL ESTATE building materials building permits cash flow construction turnover contractors housing pipeline labour shortage Leggi di più
Le case olandesi continuano a rincarare, ma a decidere è la liquidità locale 14 ago 2026 Paolo Maria Pavan I prezzi delle abitazioni nei Paesi Bassi continuano a salire, ma è la domanda locale a determinare quanto una vendita potrà fruttare e quando la liquidità sarà disponibile. CBS Dutch housing Dutch housing market Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow house prices local markets property decisions small business Leggi di più
Affitti con classi energetiche basse: il piano finanziario serve prima del 2029 7 ago 2026 Paolo Maria Pavan Il requisito proposto della classe D fissa per i proprietari privati una scadenza al 2029. Liquidità, punti WWS, autorizzazioni della VvE e documentazione dell’immobile richiedono attenzione già oggi. Bbl Dutch rental housing Paolo Maria Pavan REAL ESTATE SVOH VvE WWS energy labels private landlords property compliance rental homes Leggi di più
