Le imprese edili fatturano di più, ma le case restano in attesa 21 ago 2026 Immobili Paolo Maria Pavan Le imprese edili fatturano di più, ma giornate lavorative in più, materiali più cari e cantieri in ritardo possono comprimere margine e liquidità. CBS Dutch construction Paolo Maria Pavan REAL ESTATE building materials building permits cash flow construction turnover contractors housing pipeline labour shortage Leggi di più
Le case olandesi continuano a rincarare, ma a decidere è la liquidità locale 14 ago 2026 Immobili Paolo Maria Pavan I prezzi delle abitazioni nei Paesi Bassi continuano a salire, ma è la domanda locale a determinare quanto una vendita potrà fruttare e quando la liquidità sarà disponibile. CBS Dutch housing Dutch housing market Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow house prices local markets property decisions small business Leggi di più
Affitti con classi energetiche basse: il piano finanziario serve prima del 2029 7 ago 2026 Immobili Paolo Maria Pavan Il requisito proposto della classe D fissa per i proprietari privati una scadenza al 2029. Liquidità, punti WWS, autorizzazioni della VvE e documentazione dell’immobile richiedono attenzione già oggi. Bbl Dutch rental housing Paolo Maria Pavan REAL ESTATE SVOH VvE WWS energy labels private landlords property compliance rental homes Leggi di più
La correzione fiscale sulla casa va oltre la dichiarazione di uno dei partner 7 ago 2026 Immobili Paolo Maria Pavan La rettifica degli interessi sul mutuo può modificare la ripartizione fiscale tra i partner e mettere sotto pressione la pianificazione della liquidità familiare e aziendale. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow fiscal partners household governance housing tax income tax mortgage interest owner-managers owner-occupied home reassessment Leggi di più
L’ambizione olandese per gli affitti si scontra con il costo del capitale 4 ago 2026 Immobili Paolo Maria Pavan I progetti olandesi per l’edilizia in affitto sono sotto pressione tra tetti ai canoni, fisco, costi di costruzione e finanziamenti onerosi. Ecco cosa verificare prima di impegnare liquidità. Dutch housing Dutch rent regulation Dutch rental project finance Paolo Maria Pavan REAL ESTATE new-build private rental property development costs property finance rent regulation rental housing investment Leggi di più
La frode sui mutui può coinvolgere tutte le imprese che ruotano intorno a un immobile 3 ago 2026 Immobili Paolo Maria Pavan La frode sui mutui può esporre imprese edili, consulenti e operatori immobiliari a rischi nascosti: titolarità effettiva, pagamenti di terzi e tracciabilità documentale. FIU Nederland Paolo Maria Pavan REAL ESTATE UBO Wwft money laundering mortgage fraud property property risk third-party payments Leggi di più
Un terreno agricolo può scontare l’IVA prima ancora di ospitare una casa 31 lug 2026 Immobili Paolo Maria Pavan Un terreno agricolo può essere soggetto a IVA prima della riqualificazione urbanistica. Occorre verificare le prove esistenti alla data del trasferimento, il contratto, il rischio fiscale e la liquidità necessaria al progetto. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE VAT building land building plots environmental plan housing housing development land transactions property development transfer tax Leggi di più
Immobili in Belgio: il debito segue l’impiego, non la garanzia 30 lug 2026 Immobili Paolo Maria Pavan Per lo sgravio olandese del box 3 conta la destinazione del prestito, non il bene dato in garanzia. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE Leggi di più
Prima di valutare ogni unità, verificate che cosa si possa davvero vendere 30 lug 2026 Immobili Paolo Maria Pavan Prima di valutare immobili locati e tutelati in un edificio olandese non frazionato, per il box 3 o per un trasferimento, verificate valori WOZ, canone netto e registri del Kadaster. Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ box 3 gift tax inheritance tax leegwaarderatio property records rental property succession Leggi di più
La colonnina è semplice. La filiera IVA no 30 lug 2026 Immobili Linda Pavan Geraedts La ricarica condivisa delle auto elettriche può lasciare una VvE con dubbi su IVA, fatture e flussi di cassa. Prima occorre mappare contratti, tariffa, dati dei contatori e regolazioni. Belastingdienst EV charging Linda Pavan REAL ESTATE VAT VvE bookkeeping cash flow electricity energy Leggi di più
Un edificio, valori diversi: la WOZ da sola non decide 30 lug 2026 Immobili Paolo Maria Pavan Valori WOZ distinti non dividono giuridicamente un edificio. Per la fiscalità immobiliare olandese contano proprietà, condizioni della locazione e data di riferimento. Dutch real estate Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ WOZ values and legal property box 3 inheritance tax leegwaarderatio property structure rented property tenant protection Leggi di più
Quando si riduce la detrazione del mutuo, la liquidità dell’imprenditore è la prima a risentirne 30 lug 2026 Immobili Linda Pavan Geraedts L’accettazione della dichiarazione non mette necessariamente al riparo la detrazione degli interessi sul mutuo. Prima di includere il beneficio atteso nella pianificazione della liquidità aziendale, occorre verificare proprietà, debito e pagamenti. Belastingdienst DGA liquidity Dutch income tax Founder cash Linda Pavan REAL ESTATE divorce income tax mortgage interest property ownership tax records Leggi di più
