Le imprese edili fatturano di più, ma le case restano in attesa 21 aug. 2026 Paolo Maria Pavan Le imprese edili fatturano di più, ma giornate lavorative in più, materiali più cari e cantieri in ritardo possono comprimere margine e liquidità. CBS Dutch construction Paolo Maria Pavan REAL ESTATE building materials building permits cash flow construction turnover contractors housing pipeline labour shortage Meer lezen
Le case olandesi continuano a rincarare, ma a decidere è la liquidità locale 14 aug. 2026 Paolo Maria Pavan I prezzi delle abitazioni nei Paesi Bassi continuano a salire, ma è la domanda locale a determinare quanto una vendita potrà fruttare e quando la liquidità sarà disponibile. CBS Dutch housing Dutch housing market Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow house prices local markets property decisions small business Meer lezen
Affitti con classi energetiche basse: il piano finanziario serve prima del 2029 7 aug. 2026 Paolo Maria Pavan Il requisito proposto della classe D fissa per i proprietari privati una scadenza al 2029. Liquidità, punti WWS, autorizzazioni della VvE e documentazione dell’immobile richiedono attenzione già oggi. Bbl Dutch rental housing Paolo Maria Pavan REAL ESTATE SVOH VvE WWS energy labels private landlords property compliance rental homes Meer lezen
La correzione fiscale sulla casa va oltre la dichiarazione di uno dei partner 7 aug. 2026 Paolo Maria Pavan La rettifica degli interessi sul mutuo può modificare la ripartizione fiscale tra i partner e mettere sotto pressione la pianificazione della liquidità familiare e aziendale. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow fiscal partners household governance housing tax income tax mortgage interest owner-managers owner-occupied home reassessment Meer lezen
L’ambizione olandese per gli affitti si scontra con il costo del capitale 4 aug. 2026 Paolo Maria Pavan I progetti olandesi per l’edilizia in affitto sono sotto pressione tra tetti ai canoni, fisco, costi di costruzione e finanziamenti onerosi. Ecco cosa verificare prima di impegnare liquidità. Dutch housing Dutch rent regulation Dutch rental project finance Paolo Maria Pavan REAL ESTATE new-build private rental property development costs property finance rent regulation rental housing investment Meer lezen
La frode sui mutui può coinvolgere tutte le imprese che ruotano intorno a un immobile 3 aug. 2026 Paolo Maria Pavan La frode sui mutui può esporre imprese edili, consulenti e operatori immobiliari a rischi nascosti: titolarità effettiva, pagamenti di terzi e tracciabilità documentale. FIU Nederland Paolo Maria Pavan REAL ESTATE UBO Wwft money laundering mortgage fraud property property risk third-party payments Meer lezen
Un terreno agricolo può scontare l’IVA prima ancora di ospitare una casa 31 jul. 2026 Paolo Maria Pavan Un terreno agricolo può essere soggetto a IVA prima della riqualificazione urbanistica. Occorre verificare le prove esistenti alla data del trasferimento, il contratto, il rischio fiscale e la liquidità necessaria al progetto. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE VAT building land building plots environmental plan housing housing development land transactions property development transfer tax Meer lezen
Immobili in Belgio: il debito segue l’impiego, non la garanzia 30 jul. 2026 Paolo Maria Pavan Per lo sgravio olandese del box 3 conta la destinazione del prestito, non il bene dato in garanzia. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE Meer lezen
Prima di valutare ogni unità, verificate che cosa si possa davvero vendere 30 jul. 2026 Paolo Maria Pavan Prima di valutare immobili locati e tutelati in un edificio olandese non frazionato, per il box 3 o per un trasferimento, verificate valori WOZ, canone netto e registri del Kadaster. Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ box 3 gift tax inheritance tax leegwaarderatio property records rental property succession Meer lezen
Un edificio, valori diversi: la WOZ da sola non decide 30 jul. 2026 Paolo Maria Pavan Valori WOZ distinti non dividono giuridicamente un edificio. Per la fiscalità immobiliare olandese contano proprietà, condizioni della locazione e data di riferimento. Dutch real estate Paolo Maria Pavan REAL ESTATE WOZ WOZ values and legal property box 3 inheritance tax leegwaarderatio property structure rented property tenant protection Meer lezen
I prezzi delle case rallentano, ma la pressione sulle imprese resta locale 22 jul. 2026 Paolo Maria Pavan La crescita dei prezzi delle abitazioni nei Paesi Bassi rallenta, ma le differenze locali continuano a incidere su assunzioni, liquidità, cantieri e decisioni immobiliari. Dutch housing market Groningen Paolo Maria Pavan REAL ESTATE business location construction pipeline existing homes home prices mortgage capacity new-build housing small business Meer lezen
Nuove costruzioni, vendite in calo: i piani olandesi si scontrano con il limite dei compratori 6 jul. 2026 Paolo Maria Pavan La carenza di abitazioni è reale, ma ogni progetto deve superare le verifiche su prezzo, finanziamento, lavoro e territorio. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE Meer lezen
