Il rallentamento dei prezzi delle case crea un problema di tempistica per le imprese olandesi 23 okt. 2026 Paolo Maria Pavan I prezzi delle case olandesi restano elevati, ma il rallentamento del mercato rende più visibili i rischi di tempistica per le imprese. Business finance Dutch housing market REAL ESTATE cash flow corporate governance Meer lezen
Nei Paesi Bassi la domanda di nuove case non manca, ma gli impegni sì 7 okt. 2026 Paolo Maria Pavan Le vendite di nuove costruzioni calano nonostante la carenza di alloggi. Per gli operatori diventa essenziale distinguere permessi, prenotazioni, contratti e cassa affidabile. Construction finance Dutch housing New build REAL ESTATE Real estate development project governance Meer lezen
Il leasing operativo può rendere inutilizzabili le perdite fiscali pregresse 6 okt. 2026 Paolo Maria Pavan Un leasing operativo redditizio non garantisce che una BV olandese possa utilizzare le perdite fiscali pregresse. La loro natura giuridica e la storia societaria determinano l’effettivo beneficio. Dutch corporate tax Holding companies M&A Operational leasing REAL ESTATE Tax losses Meer lezen
L’articolo 7:248 deciderà più aumenti dei canoni olandesi di quanto suggerisca il comunicato stampa 1 okt. 2026 Paolo Maria Pavan Dal 2027 più inquilini potranno contestare gli aumenti davanti alla Huurcommissie. Ma l’articolo 7:248 BW, la classificazione dell’immobile e la giurisprudenza sulle clausole abusive determinano già la tenuta del fascico Article 7:248 BW Dutch rental law Huurcommissie REAL ESTATE Rent increases Unfair terms Meer lezen
L’eredità apre nuove porte, ma i tempi restano nelle mani della famiglia 30 sep. 2026 Paolo Maria Pavan Un’eredità consistente può ampliare le scelte abitative, ridurre il mutuo o finanziare lavori. I tempi dipendono però dalla successione, dalle imposte e dagli accordi familiari. Netherlands REAL ESTATE estate planning family wealth housing inheritance Meer lezen
Un mercato immobiliare più calmo fa comunque salire il costo delle assunzioni 24 sep. 2026 Paolo Maria Pavan La crescita dei prezzi rallenta, ma affitti e scarsa accessibilità continuano a condizionare il personale e il costo effettivo delle sedi aziendali. Dutch housing market REAL ESTATE labour costs recruitment small business Meer lezen
Una casa oltreconfine può riaprire anni fiscali olandesi 25 aug. 2026 Paolo Maria Pavan Una casa all’estero può beneficiare del regime olandese dell’abitazione propria, ma reddito, partnership fiscale e ripartizione richiedono una verifica annuale. Cross-border taxation Dutch tax Foreign property Mortgage interest relief REAL ESTATE Tax reassessment fiscal partnership Meer lezen
Le imprese edili fatturano di più, ma le case restano in attesa 21 aug. 2026 Paolo Maria Pavan Le imprese edili fatturano di più, ma giornate lavorative in più, materiali più cari e cantieri in ritardo possono comprimere margine e liquidità. CBS Dutch construction Paolo Maria Pavan REAL ESTATE building materials building permits cash flow construction turnover contractors housing pipeline labour shortage Meer lezen
Le case olandesi continuano a rincarare, ma a decidere è la liquidità locale 14 aug. 2026 Paolo Maria Pavan I prezzi delle abitazioni nei Paesi Bassi continuano a salire, ma è la domanda locale a determinare quanto una vendita potrà fruttare e quando la liquidità sarà disponibile. CBS Dutch housing Dutch housing market Kadaster Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow house prices local markets property decisions small business Meer lezen
Affitti con classi energetiche basse: il piano finanziario serve prima del 2029 7 aug. 2026 Paolo Maria Pavan Il requisito proposto della classe D fissa per i proprietari privati una scadenza al 2029. Liquidità, punti WWS, autorizzazioni della VvE e documentazione dell’immobile richiedono attenzione già oggi. Bbl Dutch rental housing Paolo Maria Pavan REAL ESTATE SVOH VvE WWS energy labels private landlords property compliance rental homes Meer lezen
La correzione fiscale sulla casa va oltre la dichiarazione di uno dei partner 7 aug. 2026 Paolo Maria Pavan La rettifica degli interessi sul mutuo può modificare la ripartizione fiscale tra i partner e mettere sotto pressione la pianificazione della liquidità familiare e aziendale. Paolo Maria Pavan REAL ESTATE cash flow fiscal partners household governance housing tax income tax mortgage interest owner-managers owner-occupied home reassessment Meer lezen
L’ambizione olandese per gli affitti si scontra con il costo del capitale 4 aug. 2026 Paolo Maria Pavan I progetti olandesi per l’edilizia in affitto sono sotto pressione tra tetti ai canoni, fisco, costi di costruzione e finanziamenti onerosi. Ecco cosa verificare prima di impegnare liquidità. Dutch housing Dutch rent regulation Dutch rental project finance Paolo Maria Pavan REAL ESTATE new-build private rental property development costs property finance rent regulation rental housing investment Meer lezen
