La facciata di una villa non basta a giustificare un’aliquota debole 30 okt. 2026 Vastgoed Paolo Maria Pavan Una villa storica con potenziale residenziale può restare un ufficio ai fini fiscali. La classificazione incide sull’offerta, sul finanziamento e sulla liquidità necessaria. Acquisition finance Dutch transfer tax Property conversion REAL ESTATE Tax classification Meer lezen
Nei Paesi Bassi, la tutela dall’acquisto subordina il rendimento locativo alla mappa comunale 27 okt. 2026 Vastgoed Paolo Maria Pavan L’opkoopbescherming olandese mostra perché confini comunali, soglie WOZ e uso consentito devono essere verificati prima del rendimento. Dutch real estate Housing policy Municipal governance Opkoopbescherming Property investment REAL ESTATE Meer lezen
Il rallentamento dei prezzi delle case crea un problema di tempistica per le imprese olandesi 23 okt. 2026 Vastgoed Paolo Maria Pavan I prezzi delle case olandesi restano elevati, ma il rallentamento del mercato rende più visibili i rischi di tempistica per le imprese. Business finance Dutch housing market REAL ESTATE cash flow corporate governance Meer lezen
Nei Paesi Bassi la domanda di nuove case non manca, ma gli impegni sì 7 okt. 2026 Vastgoed Paolo Maria Pavan Le vendite di nuove costruzioni calano nonostante la carenza di alloggi. Per gli operatori diventa essenziale distinguere permessi, prenotazioni, contratti e cassa affidabile. Construction finance Dutch housing New build REAL ESTATE Real estate development project governance Meer lezen
Il leasing operativo può rendere inutilizzabili le perdite fiscali pregresse 6 okt. 2026 Vastgoed Paolo Maria Pavan Un leasing operativo redditizio non garantisce che una BV olandese possa utilizzare le perdite fiscali pregresse. La loro natura giuridica e la storia societaria determinano l’effettivo beneficio. Dutch corporate tax Holding companies M&A Operational leasing REAL ESTATE Tax losses Meer lezen
Un saldo crypto falso può mettere a rischio una casa vera 2 okt. 2026 Conformiteit Paolo Maria Pavan Una frode boiler room può trasformare un saldo crypto immaginario nella vendita di una casa reale. Le domande del notaio creano una pausa indipendente prima del trasferimento. Boiler-room fraud COMPLIANCE Crypto fraud Investment fraud REAL ESTATE notaries Meer lezen
L’articolo 7:248 deciderà più aumenti dei canoni olandesi di quanto suggerisca il comunicato stampa 1 okt. 2026 Vastgoed Paolo Maria Pavan Dal 2027 più inquilini potranno contestare gli aumenti davanti alla Huurcommissie. Ma l’articolo 7:248 BW, la classificazione dell’immobile e la giurisprudenza sulle clausole abusive determinano già la tenuta del fascico Article 7:248 BW Dutch rental law Huurcommissie REAL ESTATE Rent increases Unfair terms Meer lezen
L’eredità apre nuove porte, ma i tempi restano nelle mani della famiglia 30 sep. 2026 Vastgoed Paolo Maria Pavan Un’eredità consistente può ampliare le scelte abitative, ridurre il mutuo o finanziare lavori. I tempi dipendono però dalla successione, dalle imposte e dagli accordi familiari. Netherlands REAL ESTATE estate planning family wealth housing inheritance Meer lezen
Un mercato immobiliare più calmo fa comunque salire il costo delle assunzioni 24 sep. 2026 Vastgoed Paolo Maria Pavan La crescita dei prezzi rallenta, ma affitti e scarsa accessibilità continuano a condizionare il personale e il costo effettivo delle sedi aziendali. Dutch housing market REAL ESTATE labour costs recruitment small business Meer lezen
Se gli inquilini restano, l’IVA dipende comunque dall’attività 23 sep. 2026 Fiscaliteit Linda Pavan Geraedts Quando un immobile locato cambia proprietario, il trattamento IVA dipende dal trasferimento di un’attività autonoma, non dalla sola presenza degli inquilini. Article 37d Business transfers LEDGER & TAX REAL ESTATE VAT tax governance Meer lezen
Una casa oltreconfine può riaprire anni fiscali olandesi 25 aug. 2026 Vastgoed Paolo Maria Pavan Una casa all’estero può beneficiare del regime olandese dell’abitazione propria, ma reddito, partnership fiscale e ripartizione richiedono una verifica annuale. Cross-border taxation Dutch tax Foreign property Mortgage interest relief REAL ESTATE Tax reassessment fiscal partnership Meer lezen
L’IVA immobiliare può sopravvivere di cinque anni al budget dei lavori 25 aug. 2026 Fiscaliteit Linda Pavan Geraedts Nei Paesi Bassi, alcuni servizi immobiliari restano soggetti a rettifica IVA per cinque anni, rendendo decisivi l’uso successivo e il fascicolo VvE. Dutch VAT LEDGER & TAX Property VAT REAL ESTATE Tax administration VAT deduction VvE Meer lezen
